女嫌犯在哺乳期是不是可以拘留

你好
海外人士购买房产需要通过海外人士置业申请，即FIRB。
在澳洲买房的购房流程：选房—预付定金—签约—贷款预批—房产交割—还款
鉴于澳洲完善的法律保障制度，您可以在国内购买澳洲房产只要选择好的代理商就可以了。

一、澳洲房屋贷款流程   
选定房子——联系贷款机构——递交申请——评估——交换合同达成共识——settlement。

澳洲的购房手续均由律师来履行完成，澳大利亚的置业律师通过近10年的时间拿到律师牌照，澳洲政府每年会要求注册律师购买保险，每个律师都拥有由政府监管的信托账户。因此在购房前最好找专业律师来审核购房合同，办理查楼收楼等买卖交易手续；透过律师信托账户或者受政府监管的物业代理信托账户付款。另外，澳洲的其购房贷款流程也与国内完全不同，为了保证买家的利益，政府和监管部门已经设下了道道保障措施，应该说，澳洲的房地产业的规范、法律、管理和市场均比中国要成熟和完善得多。
一个人们频繁问到的问题是，如果购置期房，而销售方不能按时交房，我所支付的首付款会出现什么情况。许多人按照国内的操作模式误以为销售方在建设期间会使用买家的首付款。而事实上不是这样----真实情况是所有的首付款均保存在律师的信托账户(律师的信托账户是律师作为交易的第三方专门用来监管交易款项的，这个信托账户由政府监管，万无一失)中。这笔款项，不经您的允许，开发商不得擅自挪用，当然，作为首付款，没有开发商的允许，您也不得随意去用。如果因为任何原因开发商不能交付房产从而违约，则所有的首付款会全额退还给购买者。这就向您提供了更大的保障，防止您首付款的损失。所以您不用担心开发商捐款逃跑，或者烂尾楼的风险，虽然这种事情在澳大利亚百年难遇。   如果你是在澳洲买期房的话，首付一般是20%-30%，签约时你只要付总价的10%，但这笔款项并不是给开发商的，而是直接打到政府和双方律师共同监管的信托账户，而且这个账户里面是有利息的，相当于是一个定期存款。然后你可以不用去管了，等1年后交房前再办理贷款，而待房屋验收通过后，买家再支付剩余的首付部分及通知银行支付贷款部分，也就是说开发商只有在交房验收通过后方可获得钱款。对于买方来说无疑是最大的好处，更是一种权益的保障。这样的好处大家都很容易理解，第一如果开发商中途倒闭或破产，政府会连同10%的利息返还给客户，安全性极高；第二房屋在建过程中对买家不存在利息成本，而不像国内买房那样，签约后房子尚在建时即开始还贷，大大增加了广大普通买家的成本和压力。例如：买家所付的10%首期，先存入买家律师的信托户口，发展商、买家、律师三方任何一方无权动用，直到房屋产权证、质检证等全部办理完毕。买家律师确认无误才通知买家办理房款过户手续，此时买家已拿到正式的产权证。

澳洲房产购买和贷款流程详解：   
一、澳洲房屋贷款流程   
选定房子——联系贷款机构——递交申请——评估——交换合同达成共识——settlement。   
二、   何时进入贷款程序？   
在澳大利亚，当看好房子之后，一般是先付2000-5000澳币不等的定金，您还有一段时间完成自己的贷款程序，然后交钱入住。   
值得注意的是：如您的资信条件无法贷出您希望的额度，因为其它种种原因，您的贷款无法按时完成等等，房屋所有者有权不退还您的押金，而将该房卖给别人。   
贷款所需时间一般为六周，包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以强烈建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。而且大多数贷款机构都有自己的合作房产中介，从他们那里您也许就同一块澳洲房产得到更优惠的价格。      
  
三、澳洲房产贷款所需资料：   
贷款机构不同，金融产品不同，所需材料千差万别，但是实际上也很简单，贷款机构要求您提供材料不外乎是要了解您的财务状况以保证自己的合法权益，不管他们要求什么材料，主要是需要您的四方面的信息，那就是：1、资产：原有房产，存款，汽车，财物等；2、债务：其它贷款情况，其它负债情况；3、收入：薪水，其它收入（如果您的房屋是用于投资，那么这部分的收入也可以包括在内）；4、支出：这部分一般是不做书面要求的，因为金融计算器会自动抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料证明。      
  
此外您还需要提供您的身份证明，也就是   100   points   ID   。所谓   100   points   ID   的意思就是贷款机构根据签发证件的组织的权威程度，给予被签发的证件一个分数，您所提供的证件分数相加之后必须大于   100   分，如，护照，   75   分，驾照，   45   
分，   75+45=120   ＞   100   ，所以您提供这两样证件一般就没问题了。   
  
四、澳洲房产合理避税：   
华人移民往往得面对一个问题，也就是因为避税等原因，收入证明上的收入很低，如果您按照这个收入去申请贷款，可以申请到的额度往往偏小，无法满足需求，但是您可以求助于贷款中介，他们应该可以根据您的情况找到应对的办法。      
  
还有些刚刚毕业的学生，或者新移民，或者自由职业者，他们提供有效的收入证明是有困难的，这时候可以考虑下St.george等特殊产品   
这种产品的特性就在于它们不要求传统的收入证明（如   employer’s   statement   ），可以通过其它的途径证明您有还款的能力，这样您依然可以贷款。   
  
五、   银行及非银行金融贷款机构区别   。   
在中国   ，   房屋贷款一般是由银行放出   。澳大利亚金融市场则有很大不同   ，   除了银行之外   ，   澳大利亚还有很多其它的金融组织   ，也就是   non-bank   lender，   具有放出贷款的权限   。   这些机构的资金来源并非是银行，也不是储蓄，而是通过基金，信托等手段募集资金   、如养老金等   。   
  
华人客户往往更希望选择银行   ，   而澳大利亚本土人中有相当大的一部分对银行怀有很抵触的情绪   。   
对于贷款人来说   ，   更多的应该注意产品而不是机构   。   关键在于哪个金融产品更适合自己的需要   ，而不是哪个机构更有名。而且相对于名气等指标   ，衡量一家金融组织稳定与否的标准，最好的办法还是查看一下该金融组织的信用评级比较可靠，有不少非银行金融组织的信用评级并不低于甚至高于银行。。   
  
其实开句玩笑话说，您别忘了，您是借进钱的，退一万步讲，就算那些借出钱的机构倒了，会对您有任何影响吗   ?的确，您的房契地契在人家

海外人士购买房产需要通过海外人士置业申请，即FIRB。
在澳洲买房的购房流程：选房—预付定金—签约—贷款预批—房产交割—还款
鉴于澳洲完善的法律保障制度，您可以在国内购买澳洲房产只要选择好的代理商就可以了。

通过国内的代理商买的话步骤：
1、把提供的相关资料寄往澳洲；
2、澳洲预批；
3、银行对房产进行估价，确定贷款额度；
4、出合同(原件，一式两份)
5、本人银行、本人律师、开发商银行、开发商律师(四方一起，签订合同)
其实现在中介也挺多的，还是的自己考虑，给你说一家吧，叫澳信集团，之前也是偶尔的一次机会了解到的，你可以去它们的官网瞧瞧，或者拨打400-1122-388咨询

哺乳期妇女若是构成诈骗罪的：可以采用取保候审或者监视居住的办法。对符合逮捕条件，但有特殊情形的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住，其中就包括怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女。 同时对于哺乳期妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的可以取保候审。法律依据：《刑法》第七十四条 人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住： （一）患有严重疾病、生活不能自理的； （二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女； （三）系生活不能自理的人的唯一扶养人； （四）因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的； （五）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。 对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。 监视居住由公安机关执行。

哺乳期妇女犯了诈骗罪的处理：可以采用取保候审或者监视居住的办法。对符合逮捕条件，但有特殊情形的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住，其中就包括怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女。 同时对于哺乳期妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的可以取保候审。法律依据：《刑法》第七十四条 人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住： （一）患有严重疾病、生活不能自理的； （二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女； （三）系生活不能自理的人的唯一扶养人； （四）因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的； （五）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。 对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。 监视居住由公安机关执行。