1      房屋买卖合同书      甲方（卖方）：姓名                              
     身份证号                                                                     电话   
     乙方（买方）：姓名                              
     身份证号                                                                     
电话   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：   第一条      房屋的基本情况      甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于                                             
     ；位于第      
  幢      
  层，共      
     （套/间），房屋结构为            
     ，建筑面积         
     平方米，车房-------平方米，房屋用途为               
     。      第二条      计价方式及价款      按套计算，该房屋连同车房售价总金额为人民币大写：                           
  元整（小写￥：         
     元）      第三条      付款方式   一次性付清。   第四条         交付期限      本合同生效之日起-------日内，甲方将该房屋交付给乙方使用。               第五条   关于产权过户登记的约定：               甲方在乙方付款后应积极协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿％赔偿乙方损失。                     第六条      税费的交纳   
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     2      因本房屋所有权转移所发生的契税由乙方向国家交纳（房屋出售符合法定条件）。   房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。                  第七条      保证事项      甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，如有按揭、抵押债务、抵押贷款、抵押税项及租金、一房数卖等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。      出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联基础设施、配套建筑如水、电、车房等设施，一并归买方所有，出卖方不再向买方收取任何费用。      第八条      合同的变更      本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。               第九条   补充与附件            本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙   双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。               第十条   合同的效力            1、本合同自双方签字之日起生效。            2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。      3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。            甲方（盖章）：_________                        乙方（盖章）：_________               附件一：   房屋平面图（与《房地产权证》记载的一致）（略）   甲方（出卖人）：                                                            乙方（买受人）：      年            月            日

买卖合同
  立合同人   以下简称
  卖   方:   甲   方
  买   方:   乙   方
  经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:
  一、   甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(大写)   。
  1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)
  房屋座落:
  幢   号   室   号   建筑结构   总层数   建筑面积(平方)   用   途
  2、该房屋的所有权证号为:   ;国有土地使用权证号为:   。
  3、该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让(   )、划拨(   )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
  二、甲乙双方商定成交价格为人民币(   ￥   )元，   大写:   佰   拾   万   仟   佰   拾   元整，乙方在
  年   月   日前分   次付清，付款方式:   。
  乙方支付房款具体约定为:
  1、于   前，支付甲方房款   ;
  2、于   前，支付甲方房款   ;
     三、甲方于   年   月   日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
  四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
  五、甲方将户口于   年   月   日前从该房屋迁出。
  六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
  七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起   日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之   的违约金。
  八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由   方承担，营业税由   方承担，印花税由   方承担，个人所得税由   方承担，向房产交易部门交纳的手续费由   方承担。其它税费约定情况:   。
  九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
  十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
  十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。
  十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。
  十三、其它约定事项:
  甲方(签章):   乙方(签章):
  共有权人:   地址:
  地址:   联系电话:
  联系电话:
  年   月   日

一次性付款房屋买卖合同范本：
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条   乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条   上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。
第三条   付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条   甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条   税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条   违约责任
甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条   本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条   本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机关____公证处公证。
第九条   本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条   本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条   本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条   双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________   购买方(乙方)：__________________
身份证号码：__________________   身份证号码：___________________
地   址：___________________   地址：____________________
邮   编：___________________   邮编：____________________
电   话：___________________   电话：____________________
代理人(甲方)：_________________   代理人(乙方)：_________________
身份证号码:___________________   身份证号码：___________________
见证方：   鉴证机关：
地   址：
邮   编：
电   话：
法人代表：
代   表：   经办人：
日   期：   年   月   日   鉴证日期：_______年____月____日