一般新房开盘认购，签订认购书缴纳定金以后一个星期之内就要交首付了
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

1.开盘后看中了房子，需要交纳的是购房定金，不然没法确定你要买这套房子
2.购房定金一般是1-2w   有的高端楼盘会高些5-10w
3.定房交了钱   你会开发商签一个定房协议   上面会注明你需要在什么时间过来交纳首付并办理商品房买卖契约的签订   一般时间为7-10天   最长的不会超过1个月   
4.首付款的交纳时间没有太明确的规定   但一般都规定为一周左右   不过这个时间是可以和开发商协商的   这么说吧   房子好卖的话   他肯定不同意你拖几个月的   但是如果不好卖的话就是另外的情况了   假如你再能找到点关系   先把房子定下了   拖拖是没关系的   但不能太久   否则卖你房子的业务员就会天天催你了

这个你需要和开发商商量，只要得到开发商谅解并认可即可办理；
一般正常流程是开盘当日支付房屋定金，定金数额由开发商设定（一般三到五万不等）
定金合同中会明确买卖双方签定买卖合同的时间节点（一般定金合同以后七到十五天就必须签定商品房预售合同）；
签定预售合同同步就必须支付全额首付并于七天内办理相关贷款手续；
上述流程为正常的购房流程，如果这流程不适合你的资金安排，你必须提前和开发商协商并出相关的书面同意材料或在定金合同中注明，否则开发商有权追究你的违约责任；