我的爷爷去世前特立遗嘱将他名下的房屋赠与我，然后有证明人，还有我爷爷是文盲。没有签字，是盖的自己的私章和手印。房屋被拆后，安置协议上面写的征收人是我的爷爷，购房人是我。这种购房时有法律效应吗？爷爷已经去世了。法律服务平台-律航网

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我的爷爷去世前特立遗嘱将他名下的房屋赠与我，然后有证明人，还有我爷爷是文盲。没有签字，是盖的自己的私章和手印。房屋被拆后，安置协议上面写的征收人是我的爷爷，购房人是我。这种购房时有法律效应吗？爷爷已经去世了。

提问时间： 2023-12-27 22:16:00 提问者： ask003 联系手机：--
2015-11-05 20:43:11

纯公积金贷款，一手新房首付2成，二手首付3成。商业贷款或组合贷款（商业+公积金）的话，不管一手还是二手都是3成。二手房满二年而且是唯一住房免个税，满五年免双税。另外涉及商业贷款，不管一手二手均需缴纳契税、评估费等。

2015-11-05 20:43:11

1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；
2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；
3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！
4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。谢谢

 2015-11-05 20:43:11

您好。现在杭州买房首付款：第一套首付4成（个别银行3.5万），利率基准利率上浮5%至10%。第二套首付6成以上，利率基准利率上浮10%至20%。如购房面积在60平方以下的，第一套首付就要5到6成。
*最长支持250个字。

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