首付分期买房有什么条件限制:
1、在办理首付之后，领取首付发票。
2、签订购房合同。
3、准备身份证、户口本、结婚证或者单身证明材料
4、到所在地中国人民银行打印个人征信报告
5、开据收入证明，打印工资流水单

分期付款需要条件限制：

1、在办理首付之后，领取首付发票。
2、签订购房合同。
3、准备身份证、户口本、结婚证或者单身证明材料
4、到所在地中国人民银行打印个人征信报告
5、开据收入证明，打印工资流水单

那得看你的情况啦，如果是首套房的话，一般首付最低是二成，贷款利率也会优惠，贷款需要有抵押，也就是抵押贷款，建议如果每个月要还的房贷在工资的30％以下可以买，高的话就要慎重了。

首付分期买房的条件
1.个人信用度是否符合。
主要就是你是否对任何银行欠费过没有，是否长期拖欠等。也就是说，你第一办信用卡，是根据收入来源决定信用额度。而你如果办了第二张信用卡，那额度就直接根据你第一张信用卡所决定，也就是信用度。

2.个人收入多少及是否稳定。
在你申报分期付款时，银行会根据你个人收入来源多少，是否稳定，及信用卡使用情况来决定，是否给予你办理，办理的时限和钱数等。

3.是否使用公积金
一般在上班族，公司都会给个人办理公积金，公司和个人一起缴纳。关于公积金用来办买房贷款，我的建议就是不要轻易使用。或者说，直接用商业贷款就好了，不像用公积金那样麻烦而且不划算，就是你买的房子做抵押或你有车或别处有房子可以做抵押等。

4.是否本地户口无关
制药你在本地工作，有稳定收入，即使是外地人，和买房子没有任何关系。