回迁房买卖合同范本
　　出卖人(甲方)

　　买受人(乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。

　　1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

　　2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。         甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。

　　3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米         元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米         元的酬谢金。

　　4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后十日内支付完毕。

　　5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于         。如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。

　　6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。

　　7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。

　　8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。

　　9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付         元的违约金。

　　10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方         元的违约金。

　　10、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。

　　11、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

　　12、本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方

　　乙方

　　年月日

　　出卖人：薛继东、谢红境(以下简称甲方)

　　买受人：王庆武、马桂华(以下简称乙方)

北京回迁房买卖合同   卖方：_______________(简称甲方)   身份证号码：_____________________   买方：_______________(简称乙方)   身份证号码：_____________________   根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。   第一条   乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。   第二条   上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币   __________元整，作为购房定金。   第三条   付款时间与办法：   1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付   首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人   民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在   缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。   2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支   付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款   人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。   第四条   甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。   第五条   税费分担   甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。   第六条   违约责任   甲、乙双方北京回迁房买卖合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。   第七条   北京回迁房买卖合同   1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。   2.乙方是____________，代表人是____________。   第八条   本合同如需办理公证，经国家公证机关____   公证处公证。   第九条   本合同一式   份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________   公证处各一份。   第十条   北京回迁房买卖合同生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。   第十一条   北京回迁房买卖合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。   第十二条   双方约定的其他事项：   出卖方(甲方)：_________________   购买方(乙方)：__________________   身份证号码：   __________________   身份证号码：   ___________________   地   址：___________________   地   址：____________________   邮   编：___________________   邮   编：____________________   电   话：___________________   电   话：____________________   代理人(甲方)：_________________   代理人(乙方)：   _________________   身份证号码:   ___________________   身份证号码：   ___________________   见   证   方：   鉴证机关：   地   址：   邮   编：   电   话：   法人代表：   代   表：   经   办   人：   日   期：   年   月   日   鉴证日期：_______
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1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条   本合同如需办理公证，经国家公证机关____   公证处公证。

　　第九条   本合同一式   份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________   公证处各一份。

　　第十条   本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条   本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条   双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)：_________________   购买方(乙方)：__________________

　　身份证号码：   __________________   身份证号码：   ___________________

　　地   址：___________________   地   址：____________________

　　邮   编：___________________   邮   编：____________________

　　电   话：___________________   电   话：____________________

　　代理人(甲方)：_________________   代理人(乙方)：   _________________

　　身份证号码:   ___________________   身份证号码：   ___________________

　　见   证   方：   鉴证机关：

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　　法人代表：

　　代   表：   经   办   人：

　　日   期：   年   月   日   鉴证日期：_______