许多人不太清楚房屋装修合同怎么写，等到了自己要装修房子的时候就很想要知道住宅装修合同都包含哪些内容，下面我们就来看一看装修合同怎么写吧。

           　　住宅装修合同内容——双方当事人的姓名、联系地址、电话

           　　此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件和施工资质证明等信息，经核实后作为附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承担责任者。

（住宅装修合同中应明确要求保留施工方的资质证明的复印件）

　　(住宅装修合同中应明确要求保留施工方的资质证明的复印件)

           　　住宅装修合同内容——装修工程的地点、面积、施工项目和承揽方式

           　　该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计，必须签订书面修改协议。通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。

           　　住宅装修合同内容——费用及支付办法、期限和数额

           　　装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数住宅装修工程都是采用按工程进度分期支付装修费的办法，但你必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约5%—10%的装修费至工程验收完毕后再支付，或者是你入住时间满两个月，一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现，这样会使你的工程维修相对有些保障。

           　　住宅装修合同内容——施工依据和竣工、质量验收标准

           　　设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准，是一个比较复杂的专业技术问题，你不妨在合同中约定，工程质量可以根据《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)的规定验收，对施工行为起到制约作用。

           　　住宅装修合同内容——装修工程期限和违约责任

           　　工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此你必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家装工程能按时完工。

           　　住宅装修合同内容——装修材料的保管及损失的赔偿责任

           　　施工期间，装修材料可能会在不经意间被低素质的工程队以次充好，或者是调包拿走。所以，应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管，如果丢失或被换，则由施工方负责任赔偿。

           　　以上就是关于房屋装修合同怎么写的问题，只要你搞清楚了一般的住宅装修合同应该包含哪些内容，无论是哪家装修公司，你都可以轻松应对啦。

室内装修工程合同范本
合同编号:______
发包人:                                                                     承包人:
住所:                                                                           住所:
委托代理人:                                                         营业执照号:
法定代表人:                                                         电话:
委托代理人:                                                         电话:
本工程设计人:                                                   电话:
施工队负责人:                                                   电话:
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议:
第一条   工程概况
1.1   工程地点:___________________。
1.2   工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。
1.3   工程承包方式:双方商定采取下列第___种承包方式。
(1)承包人包工、包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);
(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表。附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);
(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表)。
1.4   工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
1.5   合同价款:本合同工程造价为(大写):____________元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单)。
第二条   工程监理
若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条   施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供:
(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸);
(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)______元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
第四条   发包人义务
4.1   开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;
4.2   提供施工期间的水源、电源;
4.3   负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4   不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5   施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6   参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第五条   承包人义务
5.1   施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;
5.2   严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
5.3   保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;
5.4   保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条   工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单)。
第七条   材料的提供
7.1   由发包人提供的材料、设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;
7.2   由承包人提供的材料、设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第八条   工期延误
8.1   对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延:
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。
8.2   因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
8.3   发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8.4   因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第九条   质量标准
双方约定本工程施工质量标准:____________________________。
施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第十条   工程验收和保修
10.1   双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
(1)_________________________;
(2)_________________________;
(3)_________________________。
承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。
10.2   工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)。
10.3   本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单)。
第十一条   款项支付方式
11.1   双方约定按以下第____种方式支付工程款:
(1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:
|   支付次数   |   支付时间   |   支付金额   |
|   第一次   |   开工前三日   |   支付   元   |
|   第二次   |   工程进度过半   |   支付   元   |
|   第三次   |   双方验收合格   |   支付   元   |
工程进度过半指:____________________________________。
(2)其他支付方式:__________________________________。
11.2   工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
11.3   工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
第十二条   违约责任
12.1   合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
12.2   未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
12.3   因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
12.4   发包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。
12.5   由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
12.6   由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
第十三条   合同争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决:
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条   几项具体规定
14.1   因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内)。
14.2   施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
14.3   施工期间，承包人每天的工作时间为:上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分。
第十五条   其他约定事项
_______________________________________________________________。
  第十六条   附则
16.1   本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。
16.2   本合同签订后工程不得转包。
16.3   本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。
16.4   合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
合同附件:
附表1-1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)
附表1-2:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二)
附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
附表3:家庭居室装饰装修工程报价单
附表4:发包人提供装饰装修材料明细表
附表5:承包人提供装饰装修材料明细表
附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸
附表7:家庭居室装饰装修工程变更单
附表8:家庭居室装饰装修工程验收单
附表9:家庭居室装饰装修工程结算单
附表10:家庭居室装饰装修工程保修单
发包人(签字):                                          承包人(盖章):
法定代表人:                                       委托代理人:
年   月   日                                                            年   月   日

甲方：（以下简称甲方）
　　乙方：（以下简称乙方）                           伊莱客装饰工程有限公司
　　依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：
　　一、         工程概况及承包方式
　　1、         工程名称：                                    家庭室内装修
　　2、         工程地点：
　　3、         工程承包方式：
　　4、         工程概况：
　　二、         工程装修内容：
　　三、         工程造价：
　　工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；
　　工程造价为：￥                                                                                                                                                         元。
　　大写                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   （以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）
　　四、         工程期限
　　工程开工日期：                                                      年                                                      月                                                      日
　　工程竣工日期：                                                      年                                                      月                                                      日
　　五、         质量要求
　　按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
　　六、         付款方式
　　1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的                                                                                                                                                         计￥：                                                                                                                              元
　　2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的                                                                                                            计￥：                                                                                                                              元
　　3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方全部余款。
　　七、双方责任
　　1、         甲方：负责提供整个（工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。
　　2、         乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
　　八、其它事宜
　　经甲乙双方商定做出如下协议：
　　1、         工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
　　2、         本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（         如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。）
　　3、         工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
　　4、         如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
　　5、         其它未尽事宜由双方协商解决。
　　6、         合同一式贰份，双方签字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。
　　甲方签字确认：                                                                                                                                                                                                                                 乙方单位名称
　　（盖公章）
　　部门负责人：
　　联系电话：                                                                                                                                                                                                                                                                                                联系电话：
　　委托代理人：                                                                                                                                                                                                                                                                              委托代理人：
　　年                                             月                                             日                                                                                                                                                                                                                                          年                                             月                                             日