二手房合同补充协议：
补         充         条         款         
     一、         预租有关事宜         
1-1         甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取         ________(币)________元(折合人民币________元)预收款。预收款的用途为________________。                  
1-2         甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款:                  
(一)办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证;         
(二)商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明;商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用许可证》。         
甲、乙双方约定，选择上述第(二)种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。         
1-3         甲、乙双方约定:         
     选择上述第(一)种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。         
选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后________日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。         
1-4         预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。         
     1-5         该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________         %(包括________%)的，乙方有权解除本合同。         
1-6         甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定:         
1、甲方逾期交付房屋的:         
     2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的;         
3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;         
     4、         _________________________________________________。         
1-7         在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。         
二、         其他有关事宜                  
     
附                                             件                                             一         
该房屋的平面图         
附                                                      件                                                      二         
该房屋合用部位的使用范围、条件和要求         
附                                                               件                                                                        三         
现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行         
装修和增设附属设施及设备的约定

购房补充协议   卖方：（以下简称甲方）______________   买方：（以下简称乙方）______________   1、如果补充协议和购房合同冲突，以购房合同为准。   2、甲方应保证该房屋产权无任何瑕疵、符合国家法律和法规交易条件，房屋无抵押、无贷款、无冻结、无查封、无任何质量问题、房屋共有人书面同意出售、房屋交易过程中的委托代理关系真实、合法、有效以及无其他导致交易失败的风险，保证该房屋   不受合法追索，如因上述原因而导致本交易无法实现，甲方应及时通知乙方并在两个工作日内退还乙方全部付款（包括定金），甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金。   3、自购房合同和本协议签订后，甲方应在2014年   _   _   月   _   _日前   日内办理完毕产权转让过户手续，乙方予以协助，如因甲方原因而逾期，甲方向乙方支付违约金100元/天。约定期限逾期30日，乙方可单方面解除合同，甲方在乙方送达收到书面解除合同通知2个工作日内，甲方应退还乙方已交全部房款及税金、交易费用及其他费用，甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金。   乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。   4、乙方购房承诺定金在签订购房合同当天支付，首付款在办理完产权过户申报手续和查验房屋有无尾欠费用后当天支付，尾款在房管部门领取到双证并验收房屋以后支付。甲方应在房屋产权过户前办理完毕房屋相关转户手续，并结清有线电视费、电话上网费、电费，水费，气费、物业费等相关费用，如逾期，甲方向乙方支付违约金100元/天。   5、甲方承诺该房产无隐瞒违法情况，且无产权争议，房屋所有共有人都愿意出售此房产。如出现产权争议或其他一切导致该房产无法正常过户的事项，甲方承担违约责任，甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金，甲方共有人负连带责任。如过户后的交易过程中或交易结束后该房产受合法追索，甲方将乙方支付的购房款和办理过户相关税费足额补偿归还乙方，并赔偿乙方其他各项损失。甲方保证在过户前不再改变约定交易价格，若改变交易价格，甲方承担违约责任，甲方需支付给乙方定金同等额的违约赔偿金，同时承担乙方所有相关费用。   6、如因政策变化影响本条约定，合同自动解除，乙方不承担过户前发生的任何其它费用，否则乙方有权单方面解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知后两天内，退还乙方已交付给甲方的全部款项。逾期超过两天，甲方向乙方支付逾期违约金100元/天。   7、所述房屋内的各种电器、家具、设备、装修的价值均已包括在房屋交易价内，甲方在交接房屋前须保持完好并转交给乙方。上述电器、家具、设备、装修包括：热水器、电视、家俱、不锈钢或铝合金门窗、灶台、厨房设备、整体浴室等。公共维修基金一并转让不另收费。   8、逾期交房的违约责任。甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，或因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列方式处理：1.乙方有权退房，甲方在乙方提出退房要求之日起两日内将乙方已付房款全部退还给乙方，并按乙方已付房款利率的1%赔偿乙方损失。2.   房屋交付期限逾期超过15日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起两天内退还全部已付款，并按交付期限逾期100元/天向乙方支付违约金。3.乙方不退房，甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方支付违约金，乙方要求继续履行合同的，合同继续履行。   9、规划变更拆迁的约定。一年内由于当地城建规划部门城建规划变更、拆迁，导致使乙方所购商品房拆迁的，甲方应当在有关部门正式拆迁公告之日起10日内，书面通知乙方，乙方有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知买受人的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起7天内将乙方已付款项全额退还给买受人，并按乙方已付款   买房流程攻略指南   -   2   -   的1%利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。   10、乙方有权要求甲方在过户当天验房、收房，保证房屋内的附属设施完整无损坏。甲方确保房屋产权人在过户当天或之前中止现房屋出租合同，保证现租户搬离，并将房屋钥匙交付乙方，每逾期一日，甲方需按100元/天支付给乙方违约费用，如逾期超过五天乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权，如现租户拒绝搬离，将交由法院强制执行，相关费用由甲方承担。   11、本补充协议上的印刷文字经双方签字（章）确认后与购房合同正文条款具有同等效力，购房合同及补充协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。   12、本补充协议共两页。一式   份。其中甲方留执   份，乙方留执   份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。与购房合同均具有相同的法律效力。   13、本协议自甲乙双方签订之日起生效。   甲方：   （卖方代表）   乙方：   （买方代表）   身份证号码：   身份证号码：   联系电话：   联系电话：   甲方：   （卖方共有人）乙方：   （买方共有人）   身份证号码：   身份证号码：   联系电话：   联系电话：   住址：   地址：   签约日期：   年   月   日   签约日期：   年   月   日   见证方：   身份证号码：   联系电话：   住址：   鉴证日期：   年   月   日   
希望对你有所帮助

二手房合同补充协议
甲方(卖方)：   
乙方(买方)：   
甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。   
一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于   商业用房，建筑面积   ㎡，每平方米   元，共计   (人民币)   元整。（比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金）   
二、双方责任与权利   1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。   
2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。   
3、甲方应在签订本合同后   日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。   
4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。   
三、违约条款   甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。   
四、其他事宜   本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。   
本协议自签定之日起生效，一式二份；甲、乙双方各执壹份。   
甲方：   
乙方：   

　　　　   签约时间：