居间合同就是中介和买卖双方一起签订的合同，所以又叫三方合同，签订流程如下：
中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意。
卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方，为防止卖方一房多卖
约定过户时间
清点房子的水电气，物业费，光钎及机顶盒是否有欠款
约定缴税方
三方无误后签字
买卖双方按手印，中介费公司盖章
买方交定金，卖方押证
签完结束

。   签订房屋买卖合同的内容：   (1)当事人的基本情况;   (2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等;   (3)房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定;   (4)付款的时间方式等;   (5)房屋竣工及交付的日期;   (6)办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定;   (7)违约责任;   (8)其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等;   (9)合同的签订日期、地点、签字人等。这样就可以了

过户时没什么用!主要是约束双方的责任!过户时用的是网签合同，当面签字!而且上面的成交价格也可能和你的购房价不同!这涉及到合理避税问题!可能体育你的成交价!业主的购房合同和他的产证名字应该是一样的!就算有什么原因(你要问清楚)不一样就以产证名字为准!