1   保洁费   3元/户.月   京价(房)字[1997]196号
　　2   生活垃圾清运费   2.5元/户.月   京价(收)字[1999]253号
　　3   保安费   5元/户.月   京价(房)字[1997]196号
　　合计   126元/户.年
　　4   绿化费   0.055元/平米.月   京价(房)字[1997]196号
　　5   化粪池清掏费   0.025元/平米.月   京价(房)字[1997]196号
　　6   普通住宅管理费   0.292元/平米.月   京价(房)字[1997]196号
　　7   普通住宅小修费   0.152元/平米.月   京价(房)字[1997]196号   不含户内部分
　　8   小区公共设施维修费   0.083元/平米.月   京价(房)字[1997]196号
　　9   电梯运行维护费   1.347元/平米.月   京价(房)字[1996]274号
　　10   高压水泵运维费   0.063元/平米.月   京价(房)字[1996]274号
　　11   电梯代验费   0.023元/平米.月   京发(改)字[2003]1992号
　　小计   2.04元/平米.月
　　12   营业税   0.107元/平米.月   京地税营[1997]386号   费用*5%
　　13   教育费附加   0.003元/平米.月   教育附加暂行规定   86年4月28日发布(营业税*3%)
　　14   城市建设维护事业费   0.007元/平米.月   城市建设维护事业费暂行规定   国发(1986)19号(营业税*10%)

您好，　北京市办公楼物业管理服务收费标准
　　一、住户个人交费项目
　　1.   装修房屋垃圾外运费
　　收费标准：20元/自然间
　　服务内容：清运因室内装修而产生的建筑垃圾。
　　服务标准：日产日清。
　　备注：如住户自运，不收此项费用。
　　2.   保洁费
　　服务内容：楼宇内公共部位及小区内道路环境的日常清洁保养。
　　服务标准：道路每天一清扫，垃圾每天一清运，楼梯及扶手每天清扫、擦拭一次，院内道路、庭院绿地废弃杂物及时清理。
　　备注：执行小区所在区县物价局、财政局制定的收费标准。
　　3.   保安费
　　收费标准：3—5元/户·   月
　　服务内容：维持小区公共秩序，日常巡视。
　　服务标准：
　　(1)积极与派出所配合，保护小区安全。
　　(2)24小时昼夜巡逻值班。
　　(3)对小区可疑人员进行查问。
　　(4)对小区内违法分子，与派出所配合进行处理。
　　(5)巡逻时发现火警事故或隐患、治安事故、交通事故，要及时处理，并上报有关部门。
　　备注：必须是封闭式小区，雇用专职人员。
　　4.   各项费用统收服务费
　　收费标准：1元/户·   月
　　服务内容：代为收取水、电、气、房租、卫生费等项费用。
　　服务标准：按月查表，记数准确。
　　5.   车辆存车费（自行车、三轮车、两轮摩托车、三轮摩托车）
　　服务内容：看管自行车等车辆。
　　服务标准：专用存车场所，有专人看管。
　　备注：执行所在区县物价局制定的收费标准。
　　6.   机动车存车费
　　收费标准：小型车150元/辆·   月，大型车210元/辆·   月
　　服务标准：认真检查停车证。
　　备注：专用停车场、位收此项费用。收费同时发给车主存车凭证，车辆如发生丢失，收费单位应按有关规定赔偿。

　　二、产权人交费项目
　　1.   绿化费
　　收费标准：0.55元/平方米·   年
　　服务内容：小区内树木、花草、绿地等的日常养护和管理。
　　服务标准：
　　（1）植物配置基本合理，乔灌花草齐全，绿地较充分，基本无裸露土地。
　　（2）有多种树种，以落叶乔木为基本树种，有一定数量的耐荫灌木、耐荫宿根花   卉、草坪衬托美化环境。
　　（3）花草、树木生长正常，修剪及时，无明显枯枝死杈及病虫害侵害现象。树木缺株率在4%以下。花卉缺株在5%以下。树木基本无钉拴、捆绑现象。
　　（4）绿地整洁，无杂物，无堆物堆料、搭棚、侵占等现象，设施基本完好，无明显人为损坏。
　　备注：绿化率超过30％的小区，标准可上浮20％。
　　2.   化粪池清淘费
　　收费标准：0.30元/平方米·   年
　　备注：定时清淘，保证正常使用。
　　3.   管理费
　　收费标准：
　　（1）一般住宅为2.40元/平方米·   年
　　（2）乙类住宅为2.82元/平方米·   年
　　（3）甲类住宅为3.50元/平方米·   年
　　服务内容：
　　（1）组织接管房屋及设备。
　　（2）办理进住手续和房屋更名、换房手续。
　　（3）计算房租。
　　（4）建立房屋管理帐册、档案。
　　（5）组织房屋安全检查，制定房屋修缮计划。
　　（6）处理违约，办理房屋撤管手续。
　　（7）建立物业管理委员会制，定期召开代表大会。
　　（8）组织物业管理的其它费用。
　　服务标准：
　　（1）组织房屋设备接管验收工作，保质、按期完成接管验收工作。
　　（2）健全完善房屋管理的各种基础资料，台帐报表、图册等符合要求，完整准确。
　　（3）组织好小区房屋设备的日常管理及维修保养工作，并及时做好回访工作，回访率每月不低于15%。
　　4.   小修费
　　收费标准：
　　（1）一般住宅为2.36元/平方米·   年
　　（2）乙类住宅为3.54元/平方米·   年
　　（3）甲类住宅为4.72元/平方米·   年
　　服务内容：按京房修字[1994]第521号通知
　　服务标准：
　　（1）完成零维修任务指标，零维修及时率均达到100%。
　　（2）水电维修不超过24小时，土建维修不超过3天。
　　备注：小修工程
　　（1）凡以及时修复小损小坏，保持房屋原来完损登记为目的的日常养护工程。
　　（2）综合年均费用为所管房屋现时造价的1%以下。
　　（3）房屋公共部分维修费占维修费的38.7%。
　　5.   中修费
　　收费标准：
　　（1）一般住宅为5.42元/平方米·   年
　　（2）乙类住宅为7.06元/平方米·   年
　　（3）甲类住宅为8.19元/平方米·   年
　　服务内容：按京房修字[1994]第521号通知。
　　服务标准：基本保持房屋完好率不降低。
　　备注：中修工程
　　（1）凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房屋的规模和结构。
　　（2）中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的20%以下。
　　（3）中修后的房屋70%以上必须符合基本完好或完好的要求。
　　（4）中修工程主要适用于一般损坏房屋。房屋公共部分维修费占维修费的38.7%。
　　6.   小区共用设施维修费
　　收费标准：1.00元/平方米·   年
　　7.   电梯费、高压水泵费、共用电视天线费
　　服务内容：京价（房）字[1996]第274号

　　注：
　　1.   本标准中平方米系指建筑面积。
　　2.   大修费：甲、乙类住宅每年每建筑平方米7.56元，一般住宅每年每建筑平方米5.04元。
　　3.   高档住宅的物业管理服务收费办法另行制定。
　　以上价格均来源于网络，仅限参考。

北京办公楼物业费收取标准
一级：按优质优价的原则确定；                    二级：每平方米15元                    三级：每平方米10元；                    四级：每平方米6元；                    五级：每平方米4元；     
（二）商场（商铺）                    一级：按优质优价的原则确定；                    二级：每平方米18元；                    三级：每平方米11元；                    四级：每平方米5元；                    五级：每平方米2.50元。