现实生活里，绝大多数人都在朝着房车二字奋斗。随着社会的发展，人们越来越看重房子的价值，因此在大都市中有一套属于自己的房子可以说是许多人的梦想。但事情可能有时候没那么顺利，好不容易挑好的房子，到最后开发商那边出现问题迟迟不能交房，最后逼不得已只能退房。

退房
那么什么情况下可以要求开发商退房呢？
1、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，可以要求退房。
3、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
4、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
6、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。