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作为房客我有什么权利

2022-01-18 12:50:51
作为房客，当您与房东意见分歧或租赁协议中的条款有问题时，您可能会受到威胁，因此您可能会犹豫不决地主张房客的权利。

一个可居住，清洁，卫生，安全，没有危害和缺陷的空间。
预期租赁物业的可居住性，或在要求时进行必要的维修。
公平住房，不受基于受保护阶级的住房歧视，其中可能包括种族，宗教，年龄，性别，性取向，家庭状况，国籍和其他阶级。
申请住房时，显示要出租的出租单元和相关房屋。
向房东或政府办公室投诉房东的违法行为，而不会因驱逐，关闭公用事业，增加租金或采取其他旨在挑战您合法行使权利的行为而受到报复。
如果我搬出去时留下一些财产会怎样？
当租约结束后，租户将其财产留在单位内时，通常认为个人财产被“放弃”。除非房客与房东之间事先达成协议，否则房东可以按照他们的选择进行处理。

在大多数情况下，当财产留在单位中并被遗弃时，房东可以移走这些物品，然后将其存储或处置。房东应向租户提供合理的通知，告知其财产已留在单位中。这样，租户就有机会收回该财产。法律可能会要求房东在丢弃财产之前将其存储多长时间。

我的房东可以保留我的全部保证金吗？
这取决于。保证金用于在房客撤出房产时向房东支付费用。

租户搬出后，房东可以使用保证金来：

支付未付的租金或费用
清洁费用
修理超出正常磨损范围的损坏
如果房客留下财物，则要支付仓储费
房东有一个“合理的时间”，通常在21到30天之间，以便在支付上述物品后将任何保证金的剩余部分寄给租户。如果房东未能以不合理的理由退还保证金，您可能想在小额钱债法庭上采取法律行动追讨这笔款项。
租户权力

房东必须：

提供详细列出所有扣除额的清单
将退款发送到租户的最后一个已知地址或租户的新地址（如果他们提供的话）。提供有效地址是房客的责任。如果房东试图发送退款并由邮政部门退还，则可以合法地允许他或她在特定时间后保留退款。
房东可以要求多少个月的租金或保证金设定了限制。但是，房东可能需要按规定限额缴纳押金。