《中华人民共和国民法典》第464条规则：合同是民事主体之间建立、变更、停止民事法令关系的协议。

依法建立的合同，受法令保护。

在咱们的日子中，合同无处不在，大到国家间贸易往来，小到每一个自然人的衣食住行，处处能看到合同的影子。受新冠肺炎疫情影响，当事人来法院打官司要求免除合同的案子明显增多。本期京小槌普法结合《民法典》的相关规则，为大家系统讲一讲合同免除的相关法令问题及危险防控。

一、合同免除的概念

合同免除是指合同关系建立今后，当具有合同免除条件时，因当事人一方或两边的意思表明而使合同关系自始消除或向将来消除的一种行为。

二、合同免除的品种

(一)约好免除

约好免除包括协议免除和约好免除权两种状况。

协议免除是指在合同建立后、未实行或未完全实行时，当事人两边经过洽谈免除合同，从而使合同效能消除的行为。协议免除是在合同建立今后经过两边洽谈免除合同，因此又称为事后免除。

例如：A与B约好两边合作购买预售商品房一套，首付款两边各出资50%，借款两边各承当50%。交房后A不同意继续实行合同，要求B交还已支付的款项。后A与B洽谈免除合同，B返还A已支付款项八万元。此种状况即归于两边洽谈免除合同。

约好免除权是指当事人两边在合同中约好，在合同建立今后，没有实行或没有完全实行之前，由当事人一方在某种免除合同的条件成果时享有免除权，并能够经过行使合同免除权使合同关系消除。

例如：冯某与某村委会签定承包合同，约好冯某承包某村委会大棚一个，村委会不能及时供给大棚或所供给的大棚不契合运用条件，严重影响冯某正常运用的，冯某有权免除合同。后村委会未能在合同约好的期限内交给大棚，冯某向法院提起诉讼要求免除承包合同。村委会逾期交给大棚的行为契合合同约好的免除条件，冯某作为守约方有权要求免除合同，此种状况冯某享有约好免除权。

(二)法定免除

法定免除是指在合同建立今后没有实行或许没有全部实行结束之前，当事人一方经过行使法定的免除权而使合同效能消除的行为。其特点在于，法令规则了在何种状况下当事人享有法定免除权，在该状况产生时经过行使免除权导致合同免除。在法定免除权条件成果时，免除权人能够直接行使免除权免除合同，无需征得对方当事人同意。

法定免除的景象：

(一)因不可抗力致使不能实现合同意图;

(二)在实行期限届满前，当事人一方清晰表明或许以自己的行为表明不实行首要债款;

(三)当事人一方迟延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行;

(四)当事人一方迟延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图;

(五)法令规则的其他景象。

例如：李某为了给单位的职工发福利和月饼厂签定了买卖合同，约好月饼厂于中秋节前十天向李某供给月饼20盒。不料因山洪暴发月饼厂的机器设备受损，月饼无法按时交给。

此刻月饼厂有权按照上述第一种法定免除景象即因不可抗力致使不能实现合同意图为由要求免除合同。

在没有产生不可抗力的状况下，假如月饼厂在两边约好交货日期前清晰和李某表明月饼供给不了了，则归于上述第二种法定免除景象，李某有权要求免除合同。

若到了中秋节前第十天月饼厂没有交货，李某催告月饼厂限三日内交给而月饼厂仍没有交给的，归于上述第三种法定免除景象。假如中秋节已过月饼厂仍没有交给月饼，此刻月饼厂延迟实行的行为已经导致李某给职工发中秋福利的意图不能实现，李某有权依法免除合同。
合同
三、合同免除的程序

合同在契合法定或约好要件的状况下也不产生当然免除的效能，只要经过行使免除权才能使合同被免除。

(一)免除权的行使方法

当事人行使免除权有必要做出必定的意思表明。

当事人一方依法建议免除合同的，应当告诉对方。合同自告诉到达对方时免除;告诉载明债款人在必定期限内不实行债款则合同主动免除，债款人在该期限内未实行债款的，合同自告诉载明的期限届满时免除。对方对免除合同有贰言的，任何一方当事人均能够恳求人民法院或许裁定机构确认免除行为的效能。

当事人一方未告诉对方，直接以提起诉讼或许申请裁定的方法依法建议免除合同，人民法院或许裁定机构确认该建议的，合同自起诉状副本或许裁定申请书副本送达对方时免除。

在上面的事例中，中秋节已至，月饼厂迟迟没有交给月饼，李某想要免除合同，此刻两边签定的买卖合同不会主动免除，需求李某向月饼厂发出免除合同的告诉，当月饼厂收到告诉时合同免除。假如李某没有向月饼厂发出告诉而直接向人民法院起诉要求免除合同，人民法院经审理确认该合同免除的，合同自起诉状副本送达月饼厂之日免除。

(二)免除权的行使期限

免除权有必要在规则的期限内行使。

法令规则或许当事人约好免除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权力消除。

法令没有规则或许当事人没有约好免除权行使期限，自免除权人知道或许应当知道免除事由之日起一年内不行使，或许经对方催告后在合理期限内不行使的，该权力消除。

四、合同免除的法令结果

合同免除后，没有实行的，停止实行;已经实行的，依据实行状况和合同性质，当事人能够恳求恢复原状或许采纳其他补救措施，并有权恳求赔偿损失。

五、合同免除的危险管理

✪ 缔结合一起，合同条款应精确清晰，尤其是关于合同免除和违约责任条款的约好。假如合同没有约好免除的景象，守约方只能依据《民法典》第五百六十三条规则的法定免除的条款建议免除合同，此刻守约方需求供给充分的依据证明违约方存在底子违约行为导致合同意图无法实现。故在缔结合一起应对于合同免除的景象作出清晰约好。

✪ 免除合同的意思表明应在约好或许法令规则的期限内行使。假如没有在上述期间行使免除权，则守约方的免除权产生消除的法令结果。

✪ 经过告诉对方当事人的方法行使免除权，应当妥善保管告诉的相应依据，综合采纳邮递告诉书、发送电子邮件、短信或微信告诉等方法。

✪ 缔结合一起应清晰约好一方违反合同约好应当承当的违约责任，能够约好赔偿损失的数额、违约金的数额或许核算方法等。