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房屋被认定违建遭强拆该如何维权

2022-01-22 21:03:45
根据法律规定，行政机关认定,拆除违章建筑需要依据法定程序，作出认定，拆除前应告知行政相对人陈述，申辩权利，拆迁方没有提供履行上述法律规定的相关证据，拆除涉案房屋，程序违法。

案件导读
一拆迁就违建？村民200多平房屋遭遇拆迁，拆迁方认定违建，并将房屋进行强拆。其实很多情况下所谓的“违建不补”就是一个伪命题。首先违建的认定不是拆迁方说是违建就是违建的，其次任何单位和个人都没有权利强拆房屋，只有经过法院的认定才能合法强拆。面对拆迁方的一刀切的认定为违建，并实施强拆，程序不合法，认定不合法。最终委托律师提起行政诉讼，并赢得了官司，得到了法院的认可。

律师观点
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条规定，市县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查，认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给与补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
违建

拆迁小知识
对未经登记的建筑进行调查，认定和处理，一般指的就是无证房，但即便是无证房，也未必是违建。而具体是不是违建，需要由相关部门依法进行调查认定，认定标准主要看是否影响城乡规划，而不是是否有证。该案中，相关部门对认定违建以及拆除房屋前各种告知义务均未依法进行，导致拆除行为缺乏足够的法律依据，因此法院支持并无不当