遭遇征收拆迁，被拆迁人都需要签订拆迁补偿协议，但是大家都是第一次经历征收拆迁，往往不知道需要注意一些什么，不了解拆迁协议中的细节和补偿协议里面的陷阱。

那么，在签订补偿协议的时候需要注意些什么呢？如何能够签订一份有利于自己的补偿协议呢？

01注意自己的协议编号

因为拆迁涉及的户数比较多，拆迁方需要与每户都签订补偿协议，被拆迁人要注意看自己的补偿协议是否有编号，并核对自己持有的补偿协议与拆迁方持有的编号是否是一致的。

02确认拆迁方和被拆迁人的基本信息

确认拆迁方和被拆迁人的基本信息，包括被拆迁人的具体名称、地址和联系方式。并且一定要看拆迁方是否有签订拆迁补偿协议的资格，确认拆迁主体，在这里，拆迁指挥部，拆迁办公室，村委会等都是没有资格的。

03明确主体项目

拆迁协议当中一定要列明拆迁的具体项目，并写明房屋征收补偿是谁作出的。

04明确被拆迁房屋的基本情况

明确被拆迁房屋的基本情况，比如位置、结构。面积等。另外还要有房屋所有权证号。
05明确协议补偿具体标准

协议里面明确被拆迁房屋的补偿价值，包括房屋本身价值、附属设施价值、装饰装修等价值、具体面积和金额都要一一列明，总的价值也要合并并明确。如果房屋经过评估，那么在补偿协议当中需要列明评估机构及评估报告编号。

06协议中明确补偿费用

协议中需要明确搬迁费用，如果是让被拆迁人自己租房的，需要列明临时安置补助费、支付方式和支付期限等。
拆迁
07协议中明确支付方式

如果是企业或者合法经营性用房，还要考虑停产停业损失费，并且在协议中要列明具体数额，支付方式和支付期限。

08协议中明确补偿方式

补偿方式，被拆迁人可以选择货币补偿和产权调换，选择货币补偿应当明确货币补偿款和支付方式，支付期限等内容。选择产权置换的应当明确调换房屋价格、结构。面积、位置、以及差价的支付方式和期限等内容。

09协议中明确期限

无论选择哪种补偿方式，都应该在协议中明确搬迁期限，防止因搬迁拖太久造成不必要的经济损失。

10协议中一定要明确违约责任

最重要的一点，在拆迁补偿协议当中一定要明确违约责任，如果拆迁方违法补偿协议或者拒不履行协议约定时，它将会保障被拆迁人所享受的合法权益。