人防车位指的是开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后改造成地下停车位。

人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。那么，人防车位能否进行买卖呢？买人防车位能有保障吗？

关于人防车位的归属和利用问题

人民防空工程是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。人防车位，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下，战时应为人防工程的地下室，平时可做车库供业主使用的车位。

人防车位所有权不能买卖

我国《民法典》第二百五十四条规定国防资产属于国家所有；我国《人民防空法》第二条规定人民防空是国防的组成部分。根据上述法律规定，人防车位的产权即不属于开发商，也不属于业主，而属于国家。因此，人防车位是不可以买卖的。
人防车位所有权
人防车位使用权可以转让流通

人防车位的权属归国家所有，依法不得转让，但使用权可以转让流通。根据我国《人民防空法》第五条的规定，国家鼓励企业事业单位投资建设人防工程，人防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。因此，人防车位原则上可以车位使用权转让形式出让给业主使用。

业主在购买小区地下车位时，一定要事先弄清楚该车位是否属于人防车位还是普通车位，如果是普通车位，可买可租，而人防车位不能买只能租。有的开发商为了利益需求，将人防车位买卖给业主，这样的人防车位买卖合同违反了国家法律的强制性规定，为无效合同。