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小区停车场的收费标准是怎样的？

2022-01-23 15:58:51
随着经济的快速发展，道路越来越完善，不管是出门办事还是游玩都十分方便。而与之对应的则是有车一族人士也越来越多，有车方便归方便，但现在的情况就是开车容易停车难，这也成了不少车主头疼的问题。

停车场
举个例子来说，在小区里的露天停车场经常是爆满为患，往往都是一位难求。仅仅如此也就算了，关键在于停车费还不低，这可真是叫不少车主为之头疼。
由此我们来聊聊今天的话题：小区停车场的收费标准是怎样的？
根据《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。
属于公摊车位的，物业公司无权收取停车费，那么怎样才算是公摊车位呢?以下几种情况均为公摊车位：
(1)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
(2)又或者开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内，此部分车位属于业主所有，无需再掏钱买车位。
(3)再者是把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内，此时买房时已经包含了车位的费用，也属于业主所有，开发商无权出售。