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合租合同：与室友同住的合法性

2022-01-31 12:31:10
与室友一起生活可以使人有良好的财务意识，并且会很有趣。但是，像所有恋爱关系一样，有时室友不能按计划进行锻炼。

室友可能会停止支付他或她的部分房租或水电费，或者室友可能会损坏房屋或对邻居造成麻烦。那你怎么办呢？

在您决定室友违约时如何继续进行之前，重要的是要考虑违约可能给您带来的财务后果。如果您的名字在未支付的租赁或公用事业账单上，则可能会对您的信用评分产生负面影响，这可能会对您未来以合理利率借钱的能力产生重大影响。

当室友离开
如果您和室友签订了租约，并且双方都签署了租约，则前提是您将各自支付一部分租金。但是，如果一个室友提前离开租约，另一室友仍然有责任按时足额向房东支付租金。就是说，离开的室友仍然根据租赁承担合同义务。如果留下的室友没有全额支付租金，房东可以追寻离开的室友。

此外，留下来的室友可以在小额钱债法庭或其他场所追讨离开他的房租的室友。如果留下的室友决定尝试从离开的室友那里收回租金，则留下的室友有义务尝试寻找另一位室友并减轻她的损失。同样，除非租约明确禁止转租，否则离开的室友可能会找到替代室友居住在该住宅中。留下的室友无权选择该室友，最终可能与他或她不喜欢的人住在一起。

将室友添加到您的租赁中
通常，租户签署为期一年的租约。在此期间，个人情况可能会发生变化，并且出于经济或个人原因，房客可能希望与室友住在一起。

如果您希望将来可能会增加一个室友，那么确保您的租约在签署时不禁止这样做是很重要的。假设您的租约允许您与室友同住，那么对您来说重要的是确保将室友的姓名添加到租约中，以便室友与您一起对租金承担法律责任，并且如果室友拖欠租金，您可以尝试讨回这笔钱。
合租合同
为了最大程度地减少财务风险和法律责任，限制您和室友共享的账单数量可能是有意义的。例如，您可能希望放弃传统的电话线，而只使用您的单个手机。但是，诸如热，水和电之类的某些事情将需要分担责任。

当一切顺利时，与室友一起生活可能是明智的选择，并且会带来很多乐趣。但是，重要的是要认识到情况可能会发生变化，并且在您的租赁期内让您有或没有室友。因此，重要的是最大程度地保护自己。