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  • 95后夫妻在出租房中毒身亡,家属向房东索赔99万!

    发布时间: 2023-02-18 13:56:30 发布者: 律航网 384次
  • 二十多岁正值人生大好年华,95后夫妻怎么也没想到自己竟然会在出租房内中毒死亡,悲痛的父亲想为女儿和女婿讨一个公道,原以为是他杀,报警后未立案,后来发现竟然是因为一个马桶引发的一系列事件。

    2019年4月,江先生租了一套房屋给女儿女婿居住,8月11日,江女士与丈夫曹先生在案发房屋卫生间死亡。经调查,两人属于硫化氢中毒身亡。

    让人奇怪的是,硫化氢到底从何而来,没人得知,一开始江先生以为两人是被他人所害,后来经报警调查因未发现犯罪事实而不予立案。

    后来经过联合调查组的调查,该气体的产生原因很有可能是和卫生间的马桶有关系。

    据江先生表述,案发当晚刚好是台风过后,天气闷热,女婿在卫生间,等待丈夫的女儿喊丈夫半天不应,随后两人中毒身亡。

    与女儿同住的亲家母也表示,之前马桶总是会倒灌气体,有味道,其提出更换马桶,房东不理睬。

    综合调查以及目前发现的事实,调查组得出调查结果,硫化氢的来源由以下四个因素综合造成:
    1、酸性雨水造成;
    2、台风搅动造成;
    3、居民因冲洗马桶造成;
    4、事故马桶由于水封较低存在缺陷。

    江先生认为女儿女婿的死和房东有着莫大的关系,于是将房东起诉至法院,以生命权纠纷索赔99万余元。近日,法院审理了该案件。

    庭审之中,被告房东胡某表示,马桶用了几十年都没问题,以前从未出现过这种情况,谁知道房间内放了什么东西引发反应,是天灾还是人祸也不知道。
    房屋
    原告表示,马桶是房屋不可或缺的结构,因为马桶水封过低导致有毒气体进入卫生间,被告有一定的责任,而且案发后消防队按下涉案房屋内马桶的放水开关后,硫化氢迅速爆表,但对整个单元进行检测后,仅在涉案房屋与其楼下房屋检测出了硫化氢。

    房东作为出租人,应确保房租设备的维护修缮,因为马桶有缺陷,且房东未尽到修缮义务才导致悲剧发生,被告应该承担侵权责任。

    原告提出了包括死亡补偿金、丧葬费、精神抚慰金在内合计约99万余元的赔偿。

    直至1月4日,当天庭审结束,法院将择期宣判。

    根据调查结果显示的四个硫化氢来源,有可能是因为天灾,也有可能是因为人为。如果真的是因为马桶存在缺陷,导致不能完全封住冲水后的气体,房东要承担什么责任呢?

    根据《民法典》第七百一十二条:出租人应当履行租赁物的维修义务

    第一千一百六十五条:行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。

    如果房东在该案件中明知马桶存在缺陷而不告知,在有安全隐患而不修缮的情况下,肯定是要承担侵权责任的,不过具体要承担多少,还要看关于原告的举证和对马桶的鉴定。

    可惜的是,一对年轻的夫妻就这样殒命,事故的发生让人措手不及,所以日常生活一定要加强防范,及时排除安全隐患。

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