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  • 婚前购房，婚后房价暴涨，如何分割房产

    发布时间： 2023-03-01 17:47:39 发布者： 律航网 86次
  • 2009年6月，李某与高某经他人介绍认识，恋爱2年后，于2011年6月登记结婚，婚后夫妻感情尚可。

    婚后，李某与高某因是否生育子女问题产生矛盾。2012年1月，高某从居住的家中搬出，双方开始分居。

    2008年，高某与B市某房地产公司签订《购房确认书》购买位于B市A区某家园一套商品房，并支付首付款。婚后，高某以自己的工资收入还贷。夫妻双方并未签订任何性质的夫妻财产约定。

     2012年3月，李某以“双方因是否生育子女问题产生矛盾，致使夫妻感情已彻底破裂，无法共同生活下去”为由提起离婚诉讼，并要求分割夫妻共同财产。高某同意与李某离婚，但对于房产的分割双方无法达成一致意见。
    房产分割
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用个人工资收入还贷，不动产登记在首付款支付方的名下，离婚时该房产如何分割？

    双方离婚；该房产所有权属于高某，婚后夫妻双方共同还贷支付的款项以及相对应的增值部分共计300124.8元，属于夫妻共同财产，由高某补偿李某150062.4元。

    根据《婚姻法》第17条的规定，夫妻在夫妻关系存续期间所得的工资、奖金收入归夫妻共同所有。又因为，高某与李某并没有签订任何性质的夫妻财产约定。因此，高某婚后的工资收入应为夫妻共同财产。也就是说，高某婚后用个人工资收入还贷，在法律上应认定为“婚后以夫妻财产还贷”。

    另外，高某与李某无法达成分割该房产的协议。根据《婚姻法》司法解释（三）第10条的规定，法院应判决该房产归高某所有，尚未归还的贷款为高某的个人债务。高某与李某婚后共同还贷支付的款项以及相对应的增值部分，应属于夫妻共同财产，由高某对李某进行补偿。

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