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  • 施工承包合同因挂靠行为被认定无效,主张参照合同约定支付工程款的权利人是哪一方呢

    提问时间: 2023-12-26 13:51:00 提问者: ask026 联系手机:--
  • 施工承包合同因挂靠行为被认定无效,主张参照合同约定支付工程款的权利人是哪一方呢


  • 北京必胜律师事务所 2023-12-26 13:53:00
    实际施工人通过挂靠对工程进行施工的,签订的施工合同无效,但工程竣工验收合格的,实际施工人主张工程款,人民法院支持。所以工程款不是被挂靠单位的。 法律依据:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 (一)》 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效: (一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 第二十四条当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效,但建设工程质量合格,一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。 实际履行的合同难以确定,当事人请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。
    北京忠人律师事务所 2023-12-26 13:52:00
    施工合同无效的情况下,只要工程验收合格,承包人仍可参照合同约定要求发包人支付工程价款,并可以主张优先受偿权。
    北京必胜律师事务所 2023-12-26 13:52:00
    建筑工程合同中挂靠人的部分工程款可以追回。施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算,价款差额不予支付;施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算,经修复验收不合格不予支付;尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工,视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。法律依据:《民法典》第七百九十三条 建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理: (一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用; (二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
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