欢迎访问法律服务平台律航网

预约服务
首页 > 法律知识
  • 土地流转的方式有哪些?

    2023-04-08 09:29:00
  • 众所周知,在农村地区土地一向是农民的命根子,也正因为如此土地对于农民十分重要。可有些时候,自己因为一些原因导致无法使用土地,那么农民该怎么办呢?没错,这个时候土地流转的作用性就体现出来了。虽然土地无法买卖,但是土地的使用权是可以转让的,而土地流转可以有效帮助农民将土地资源的收益最大化。那土地流转的方式都有哪些?

    土地流转


    1、转包
    所谓的转包,其实就是集体农户内部之间的土地承包经营权的出租。在这个转包的过程中,转包人对土地经营权的产权不变,但土地的收益均归受转包人所有,受转包人只需要向转包人支付对应的转包费即可。


    2、出租
    出租的模式实际上与转包有些类似,不过不同点在于农户将土地承包经营权租赁了出去,同时租赁的对象也并不是本集体经济组织的人。


    3、借用
    与上述二者不同,借用是出借人将土地承包经营权借给他人使用,但是借用是一种无偿行为,并且借用者也不需要向出借人支付土地承包经营权的使用费,换句话来说借用更像是免费出租。


    4、互换
    实际上互换行为在农村中是最为多见的,因为很多时候出于耕作的需要,将自己的土地承包经营权与他人进行互换更有利于生产。不过一般来说这也是在集体内部的行为,并且互换讲究土地面积平等。


    5、转让
    所谓的转让也很好理解,它指的是通过交易将土地承包经营权转让给他人,看上去和买卖类似,但又有些不同,不过这种行为在农村中也较为常见。

黎磊律师
北京费隐律师事务所
公司问题,劳动纠纷,婚姻家庭,交通事故,房地产纠纷,合同纠纷,侵权责任,民事执行,民商事案件
陆培源律师
北京市炜衡(苏州)律师事务所
公司问题,婚姻家庭,审查合同,商业谈判,交通事故,合同纠纷,侵权责任,知识产权
李兆岭律师
北京市盈科律师事务所
公司问题,婚姻家庭,审查合同,行政诉讼,劳动雇佣,合同纠纷,知识产权,民商事案件,立案问题
吴祖兴律师
云南谨诚治信律师事务所
公司问题,劳动纠纷,婚姻家庭,商业谈判,交通事故,劳动雇佣,合同纠纷,民商事案件
刘丽律师
山西东升法务律师事务所
公司问题,婚姻家庭,交通事故,劳动雇佣,房地产纠纷,担保纠纷,民事执行,民商事案件
推荐律师

TOP